近日,由全国工商联发起的曾经红极一时的明星企业中国民生投资集团(下称“中民投?#20445;?#21367;入了系列风波之中。121亿转让上海董家?#19978;?#30446;、半数转让所持阳光城股份,30亿私募债逾期兑付。

01、变卖优质资产求生

2月15日,绿地控股宣?#23478;?21亿收购中民投旗下中民外滩房地产开发有限公司50%股权及转让方对标的公司的全部债权。而该标的的主要资产即是上海市董家?#19978;?#30446;。

目前,股权转让工商变更?#20013;?#24050;完成。

绿地控股在公告中称,本次收?#21512;?#30446;位于上海市黄浦区核心区域,地理位置优越,综合条件好。对中民投来说,出售这样的优质项目算得上情非得已。

曾经,中民投对地产领域寄予众望,旗下金融地产业务平台中民嘉业将自己定位成“争取三年成型、五年上市、十年成为中国该领域的佼佼者”。

作出这样的割舍,中民投的解释是“有效优化公司产业布局结?#36141;?#36164;产负债结构,?#20013;?#28145;化落实公司转型战略的重要一步。 截至2018年9月底,中民投总资产达3108亿元,总负债达2327亿元。地产项目投入大,?#21152;?#36164;金多,短期回本难,想必?#21496;?#30830;是为了“保车”。

另外,半数转让所持阳光城股份。2月24日,阳光城集团股份有限公司公告称,中民投旗下中民嘉业转让所持上海嘉闻50%股权。工商资料显示,上海嘉闻投资持有阳光城18.04%的股份。四年前,中民投耗资45亿元购进阳光城的股份。

原本应于1月29日到期的30亿人民币私募债未按期兑付,2月14日,该?#25910;?#21048;本息完成兑付。

危机暂时避免,但中民投面临的偿债压力依然很大。

截至2018年9月末,中民投及其子公司待偿还债务融资工具余额为479.57亿元,2019年内到期债券金额较大。其中,公司债182.63亿元、超短融70.00亿元、非公开定向债务融资工具117.5亿元,资产支持专项计划1.79亿元,资产支?#21046;本?.72亿元、境外美元债券折合人民?#20197;?2.55亿元、瑞典克朗次级?#26412;?#25240;合人民?#20197;?1.38亿元。

好消息是,2月28日,中民投与中国长城资产管理股份有限公司(下称中国长城资产)在?#26412;?#27491;式签署业务合作协议。中民投将与中国长城资产在流动性管理、产业投资、债务重组、资产处置等方面开展全面合作,提升资产质量和资产价值。

02、早期野蛮扩张 转型面临考验

中民投成立以来一路高歌猛进。

2014年11月,以248.5亿元的价格拿?#24459;?#28023;外滩董家渡地块。

曾计划5年内在武汉投资1000亿元,其中拟投300亿元建设中民长江金融中心。

大手笔进军光伏行业。截至2018年6月末,中民新能完工光伏电站项目合计22个,总容量为126.60万KW,累计

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